Уровень заполняемости складов индивидуального хранения, или self-storage, в столице сейчас составляет 90,2%. Это наибольшее значение с 2014 года, когда началось активное развитие этого вида недвижимости в России, сообщают компания Knight Frank и отечественная Ассоциация компаний индивидуального хранения (АКИХ).

Процент заполняемости складов self-storage непрерывно рос в течение пяти лет. Так, если в 2014 году он составлял 67%, то в 2015 году — 69%, в 2016—2017 гг. вырос до 84−85%. По результатам 2018 года общая площадь помещений индивидуального хранения была равна 158,7 тыс. кв. метров, рынок пополнился 9 новыми объектами, которых стало 62. Кроме того, в столице дополнительно создано 112 площадок под контейнерное хранение.

На десять самых крупных из 24 компаний, предоставляющих помещения self-storage, приходится 67% площадей. Самым большим игроком этого рынка оказалась сеть «Складовка» — 25,7 тыс. кв. метров.

Снять квадратный метр склада индивидуального хранения в Москве стоит от 1,5−1,8 тыс. рублей в месяц. Величина ставки зависит от места, качества и числа услуг, которые предоставляет арендодатель. Годовой прирост стоимости найма таких помещений составляет до 10%.

81,5% спроса приходится на физических лиц. В среднем помещения self-storage снимают на 8,5 месяцев, в 2017 году этот показатель равнялся 7,5 месяцам.

Источник