По итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента Москвы был представлен 85 комплексами. Объем предложения в них составил 6 725 квартир площадью 990 тыс. кв. метров, сообщает компания «Метриум».

В сравнении с декабрем показатель увеличился на 11,6% по количеству квартир и на 10,7% по продаваемой площади. Старт продаж новых корпусов был объявлен в следующих ЖК:

  • Discovery (корп. 4);
  • «Селигер Сити» (корп. Д);
  • «Кварталы 21/19» (корп. 15);
  • «Гринада» (корп. 3);
  • «Парк Легенд» (корп. 4);
  • «Лучи» (корп. 8).

Наибольшая доля квартир массового сегмента представлена в ЮВАО (31,7%, +3,4 п. п.). В ЮАО сосредоточено 15,2% объема предложения (−1,3 п. п.). На третьем месте по находятся СВАО и ЗАО (13,9 и 13,8% соответственно).

Средневзвешенная цена квартир в массовом сегменте в январе снизилась на 1,3% и составила 159 965 рублей за кв. метр. При этом уменьшение средней стоимости произошло только в ЮВАО (−5,2%), что на фоне увеличения доли округа в структуре предложения привело к сокращению показателя по Москве. Во всех остальных округах цены выросли от 0,6% до 2,6%.

Средняя стоимость квартиры вслед за средней ценой квадратного метра уменьшилась на 2,2% и к концу января составила 9,5 млн рублей. Снижение отмечено во всех типологиях — от 1% до 2,4%. Самыми доступными предложениями в январе 2019 года стали:

  • ЖК «Мякинино Парк» (район Кунцево): студия площадью 19,8 кв. метров за 3,184 млн рублей;
  • ЖК «Столичные поляны» (район Южное Бутово): студия площадью 20,2 кв. метров за 3,545 млн рублей;
  • ЖК «Люблинский парк» (район Люблино): студия площадью 19,8 кв. метров за 3,718 млн рублей.

Источник