По состоянию на конец первого квартала текущего года на первичном загородном рынке жилья Москвы и области экспонировалось 37 поселков. Их общий объем предложения составлял 710 лотов, что на 7,7% меньше, чем в IV квартале 2018 года, сообщает компания «Метриум».

Сокращение экспозиции аналитики объясняют вымыванием самых ликвидных вариантов и невысокой активности застройщиков. На рынке в I квартале 2019 года не появилось ни одного нового поселка. Впрочем, рынок по-прежнему затоварен, на нем много неликвидных объектов, дорогих и морально устаревших, особенно в элитной ценовой категории. В большинстве сделок размер скидок достигает, а иногда даже превышает 20−25%.

Средневзвешенная цена на загородном рынке столичного региона в конце марта составляла 150,2 тыс. рублей за кв. метр. Средний бюджет покупки лота при этом равнялся 80,5 млн рублей. За квартал больше всего подешевели домовладения на Новорижском и Минском направлениях — на 6,8% и 6,2% соответственно. Самое большое подорожание – на 10,4% — зафиксировано вдоль Киевского шоссе.

Источник